Государственное автономное учреждение Севастополя «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды» в соответствии с приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 25.12.2019 № 304 «Об утверждении государственного задания Государственному автономному учреждению Севастополя «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды» на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов»; распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 29.06.2020 № 63 «О разработке документации по планировке территории «Проект планировки и проект межевания территории части кадастровых кварталов 91:04:001013, 91:04:001017 районе пр. Победы, г. Севастополь» разработало градостроительную документацию по вышеуказанному объекту.
Подготовка проекта планировки территории осуществлялась в целях обеспечения устойчивого развития территории, в том числе:
- выделения элементов планировочной структуры;
- установления границ территорий общего пользования;
- установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты регионального и федерального значения;
- определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Заказчиком документации по планировке территории является Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя.
Проектируемая территория расположена в Нахимовском муниципальном округе города Севастополя, и составляет 18,5 га. Границы территории проекта планировки расположены в части кадастровых кварталов 91:04:001012, 91:04:001013, 91:04:001014, 91:04:001017, 91:04:001018.
Территория проекта планировки и межевания ограничена: на западе – проспектом Победы, на востоке – территорией СТ «Садоводческий», на юге – кварталом смешанной жилой застройки, с севера - ул. Барнаульской и территорией СТ «Дружба».
Проектом предусматривается размещение дошкольного образовательного учреждения-детского сада с максимально возможной вместимостью 560 мест.
Размещение объектов жилого, общественно-делового, производственного назначения настоящим проектом планировки не предусматривается.
Транспортная доступность планируемого к размещению объекта капитального строительства обеспечивается по пр. Победы и по ул. Барнаульской.
В соответствии с постановлением Правительства Севастополя от № 696 «Об утверждении схемы ливневой канализации города Севастополя» в границах разработки документации по планировке территории согласно утвержденной схеме предполагается размещение магистральных сетей ливневой канализации.
Следует отметить, что благодаря разработке документации по планировке данных территорий будут изменены виды разрешенного использования земельных участков с «жилой застройки», «многоэтажной жилой застройки» на «территорию общего пользования», что позволит исключить возможность уплотнительной застройки в уже сформированных жилых микрорайонах, а также продолжит работу Правительства Севастополя по приведению в соответствие с градостроительными нормами жилых микрорайонов города.