Если вы изучали нашу Интерактивную карту, то могли увидеть в группе слоев «Зоны с особыми условиями» такой слой как «Достопримечательное место».
Достопримечательное место – это вид объекта культурного наследия.
К достопримечательным местам относятся творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе:
— памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей;
— центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки;
— религиозно-исторические места.
С учетом богатой истории города античного периода и двух оборон города, на территории города-героя Севастополя установлено достопримечательное место — «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», площадью около 160 кв. км. и содержит в своих границах самые ценные объекты археологического наследия городище и участки хоры Херсонеса Таврического, средневековые крепости Чембало и Каламита. Объект «Древний город Херсонес Таврический и его хора» включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО, и представляет собой уникальный археологический комплекс.
Границы его, установлены приказом Министерства культуры Российской Федерации, в пределах которых устанавливаются требования к осуществлению хозяйственной деятельности, ограничения использования лесов и требования к градостроительному регламенту, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности на земельных участках. Этот документ, утвержденный в 2016 году, направлен на сохранение исторической и культурной значимости объекта.
В границах территории Достопримечательного места действуют особые условия использования территории, которые включают в себя:
• сохранение объектов культурного наследия
• обеспечение сохранности особенностей Достопримечательного места
• осуществление изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с условием проведения обязательных археологических полевых работ.
Территория, на которую распространяются правила Достопримечательного места разделена на несколько режимов (P-1, P-2, P-3, P-4) с различными уровнями ограничений и разрешенными видами деятельности по регламентным участкам. Режим P-1 включает участки с наиболее строгими ограничениями, где приоритет отдается сохранению археологических объектов и минимизации любого вмешательства. В то время как P-2 ориентирован на музейно-рекреационную деятельность, тогда как P-3 фокусируется на природных ландшафтах. Режим P-4 позволяет больше возможностей для развития инфраструктуры, разрешено строительство новых зданий и сооружений на существующих участках жилого, общественного и специального назначения с учетом требований градостроительного регламента участка.
Как это влияет на использование земли?
Если ваш земельный участок находится в границах достопримечательного места, к нему применяются специальные требования и ограничения. в соответствии с территорией регламентных участков. Например, могут быть разрешены реконструкция и ремонт существующих сооружений, но возведение новых сооружений могут быть запрещены. Чтобы минимизировать воздействие на объект культурного наследия установленные градостроительные регламенты включают ограничения по высоте, по протяженности фасада и площади застройки территории участка. Дополнительно могут применяться другие ограничения по виду разрешенного использования. Все эти требования учитывается в документах территориального планирования (Генеральном плане), градостроительных регламентах, устанавливаемых Правилами землепользования и застройки города Севастополя.
Как узнать о требованиях для вашего участка?
Ознакомьтесь с требованиями и ограничениями, применимыми к вашему участку можно изучив сам приказ Министерства культуры РФ https://ftpniigais.ru/index.php/s/4D4TnJRTt2mzRES
Либо можно воспользоваться Интерактивной картой на нашем сайте, где в слое «Достопримечательное место» на карте указаны требования к каждому режимному участку в семантических данных Интерактивная карта ГАУС «НИИ ГАИС» |
