Правила землепользования и застройки являются базовым документом для уточнения правового статуса земельного участка и пределов его возможности использования.
Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, утверждаемый нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются границы территориальных зон, границ зон с особыми условиями использования территории, градостроительные регламенты на них, а также порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений.
Наш Институт оказывает следующие услуги:
1. Подготовка материалов, представляемых заявителями на Комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки территории города Севастополя при рассмотрении вопросов по:
Услуга включает несколько этапов:
— Сбор и анализ исходных данных (обработка картографических материалов, анализ существующей застройки и земельных участков, анализ текущего состояния земельного фонда и прав собственности на землю, изучение действующей градостроительной документации и нормативных правовых актов).
— Подготовительный этап (определение целей и задач развития территории, установление территориальных зон и режимов использования, разработка градостроительных регламентов, включающих предельные параметры разрешенного строительства, плотность застройки, высотность зданий и прочие ограничения, оформление текстовой и графических частей документации).
— Прохождение публичных слушаний и утверждение правил землепользования и застройки (организация и проведение публичных слушаний, рассмотрение замечаний и предложений участников слушаний, сопровождение проекта правил землепользования и застройки на утверждение).
2. Подготовка материалов, представляемых заявителями на Комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки территории города Севастополя при рассмотрении вопросов по:
— внесению изменений в правила землепользования и застройки;
— предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
— предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Шаблоны заявлений в Комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки города Севастополя:
— Пример заявления о предложении по внесению изменений в правила землепользования и застройки
— Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
Государственная услуга Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства»
— Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Государственная услуга Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства»
Контактная информация
Для получения дополнительной информации и заказа услуг вы можете связаться с нами следующими способами: