Государственное автономное учреждение Севастополя «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды» оказывает услуги по разработке и внесению изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) населенных пунктов и муниципальных образований. ПЗЗ являются важным инструментом регулирования использования земель и застройки на территории муниципального образования, устанавливающим порядок предоставления земельных участков, требования к застройке и иные параметры градостроительной деятельности.
Услуга по разработке и внесению изменений в ПЗЗ включают следующие основные этапы:
- Сбор и анализ исходных данных:
- Сбор и обработка картографических материалов;
- Инвентаризация существующей застройки и земельных участков;
- Анализ текущего состояния земельного фонда и прав собственности на землю;
- Изучение действующей градостроительной документации и нормативных правовых актов.
- Разработка концепции правил землепользования и застройки:
- Определение целей и задач развития территории;
- Установление функциональных зон и режимов использования земель;
- Разработка градостроительных регламентов, включающих предельные параметры разрешенного строительства, плотность застройки, высотность зданий и прочие ограничения.
- Подготовительный этап:
- Оформление текстовой части ПЗЗ;
- Подготовка графической части (карта градостроительного зонирования, карта территорий, подлежащих комплексному развитию, карта объектов культурного наследия, карта зон с особыми условиями использования территорий).
- Прохождение публичных слушаний:
- Организация и проведение публичных слушаний для обсуждения проекта ПЗЗ с участием местных жителей и заинтересованных сторон;
- Рассмотрение замечаний и предложений участников слушаний.
- Утверждение правил землепользования и застройки:
- Представление проекта на утверждение в органы местного самоуправления;
- Регистрация и вступление в силу утвержденного документа.
- Внесение изменений в действующие ПЗЗ:
- Обоснование необходимости внесения изменений;
- Процедуры согласования и утверждения изменений аналогичны процессу разработки новых ПЗЗ.
Преимущества обращения в ГАУС «НИИ ГАИС»
- Высокий профессиональный уровень сотрудников института, имеющих значительный опыт в области градостроительства и архитектуры;
- Индивидуальный подход к каждому проекту с учетом особенностей конкретной территории;
- Строгое соблюдение всех действующих законов и нормативных актов;
- Применение современных информационных технологий и программных продуктов для повышения точности и качества выполненных работ.
Контактная информация
Для получения дополнительной информации и заказа услуг вы можете связаться с нами следующими способами: