Разработка и внесение изменений в правила землепользования и застройки территории - НИИ ГАИС
Разработка и внесение изменений в правила землепользования и застройки территории

Разработка и внесение изменений в правила землепользования и застройки территории

Государственное автономное учреждение Севастополя «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды» оказывает услуги по разработке и внесению изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) населенных пунктов и муниципальных образований. ПЗЗ являются важным инструментом регулирования использования земель и застройки на территории муниципального образования, устанавливающим порядок предоставления земельных участков, требования к застройке и иные параметры градостроительной деятельности.

Услуга по разработке и внесению изменений в ПЗЗ включают следующие основные этапы:

  1. Сбор и анализ исходных данных:
    1. Сбор и обработка картографических материалов;
    1. Инвентаризация существующей застройки и земельных участков;
    1. Анализ текущего состояния земельного фонда и прав собственности на землю;
    1. Изучение действующей градостроительной документации и нормативных правовых актов.
  2. Разработка концепции правил землепользования и застройки:
    1. Определение целей и задач развития территории;
    1. Установление функциональных зон и режимов использования земель;
    1. Разработка градостроительных регламентов, включающих предельные параметры разрешенного строительства, плотность застройки, высотность зданий и прочие ограничения.
  3. Подготовительный этап:
    1. Оформление текстовой части ПЗЗ;
    1. Подготовка графической части (карта градостроительного зонирования, карта территорий, подлежащих комплексному развитию, карта объектов культурного наследия, карта зон с особыми условиями использования территорий).
  4. Прохождение публичных слушаний:
    1. Организация и проведение публичных слушаний для обсуждения проекта ПЗЗ с участием местных жителей и заинтересованных сторон;
    1. Рассмотрение замечаний и предложений участников слушаний.
  5. Утверждение правил землепользования и застройки:
    1. Представление проекта на утверждение в органы местного самоуправления;
    1. Регистрация и вступление в силу утвержденного документа.
  6. Внесение изменений в действующие ПЗЗ:
    1. Обоснование необходимости внесения изменений;
    1. Процедуры согласования и утверждения изменений аналогичны процессу разработки новых ПЗЗ.

Преимущества обращения в ГАУС «НИИ ГАИС»

  • Высокий профессиональный уровень сотрудников института, имеющих значительный опыт в области градостроительства и архитектуры;
  • Индивидуальный подход к каждому проекту с учетом особенностей конкретной территории;
  • Строгое соблюдение всех действующих законов и нормативных актов;
  • Применение современных информационных технологий и программных продуктов для повышения точности и качества выполненных работ.

Контактная информация

Для получения дополнительной информации и заказа услуг вы можете связаться с нами следующими способами: