Инженерные изыскания осуществляются с целью обеспечения требований государственного регулирования градостроительной деятельности.
Прежде чем начинать проектирование и строительство – неважно, идет ли речь о частном доме или огромном заводе, необходимо проведение комплекса обязательных работ по изучению природных и климатических особенностей зоны планируемого строительства.
Изучаются местные грунты, гидрогеологическая картина местности, рельеф и топография, особенности местной экосистемы, наличествующие полезные ископаемые.
Информация, полученная в результате этой деятельности, служит для подготовки проектной документации, которая должна учитывать все особенности и перспективы влияния будущего объекта на окружающую среду. Возводить любые здания и сооружения, в особенности, потенциально угрожающие людям или экосистеме, запрещено.
Согласно Градостроительному Кодексу РФ, инженерные изыскания подразделяются на следующие основные типы:
Геодезические – для подготовки инженерно-топографических планов местности и разработки проектной документации;
Геологические – оценка рельефа и состава грунта, а также особенностей местности и природных процессов, происходящих на данной территории (вероятность возникновения оползней, лавин, просадки, набухания или промерзания грунта);
Геотехнические – прогнозирование устойчивости сооружений, построенных в данных геологических условиях, моделирование взаимодействия объектов с окружающей средой;
Гидрометеорологические – исследование глубины залегания подземных вод и особенностей открытых водоемов. Оценивается возможность их использования в качестве источников водоснабжения, а также вероятность затопления территории, возникновения селевых потоков, изменения русла рек или очертаний береговой линии;
Экологические – оценка безопасности планируемого строительства и его влияния на экологию.