Архитектурно-градостроительная концепция (АГК) направлена на улучшение условий для существующей торговли, а также на создание новой точки притяжения и развития инфраструктуры в городе. Поскольку образуемый земельный участок находится в границах выявленного объекта археологического наследия «Городище (римский лагерь) Кадыковское II в. до н.э. – I в. н.э.; II – IV вв.; XIV – XVIII вв.» — важной задачей АГК является сохранение идентичности места. Объект помимо выполнения своего прямого функционального назначения призван привнести разнообразие в монотонную застройку, повысить комфорт и безопасность среды.
Проектируемый объект условно имеет треугольную форму, повторяющую форму земельного участка. Функционально и конструктивно состоит из двух блоков, связанных единой композицией. Объект делится на два яруса, первый из которых несет в себе функции стационарного торгового объекта и паркинга, а второй предназначен для размещения на нём нестационарных торговых объектов и рекреационных зон.
Внешний облик зданий и строений был вдохновлен античной архитектурой: рядами торговых лавок римских двухэтажных инсул. Цветовая гамма наружной отделки выполнена в охристой и светло-охристой гамме. Такая гамма органично впишется в окружающую среду и повысит её эстетические качества.
Новое место розничной и мелкооптовой торговли с рекреационной зоной может стать центром культурной жизни города: здесь можно будет проводить различные мероприятия, такие как ярмарки и фестивали. Это создаст дополнительные возможности для отдыха и развлечений как для местных жителей, так и для туристов.